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Besonderer Verkehrswert von Waldflächen in Entschädigungsfällen

Abb. 1: Bei Waldflächenentzug für öffentliche Zwecke haben Waldbesitzende einen Anspruch auf eine Entschädigung, die neben dem Verkehrswert des Grundstücks auch den vollen Sachwert der Waldbestände umfasst.

Schneller Überblick

  • Ein Aktualisierungsentwurf der Waldbewertungsrichtlinien des Bundes (WaldR 2000) sieht eine Marktanpassung für die ermittelten Waldwerte (Sachwerte) vor
  • Da die Verkehrswerte von Waldflächen bundesweit oft unter den forstlichen Sachwerten liegen, würden Waldbesitzende bei einer Marktanpassung wirtschaftliche Verluste erleiden
  • Forstbäume sind Scheinbestandteile eines Grundstücks, die mit ihrem normalen Herstellungswert oder ihrem wirtschaftlichen Gebrauchswert zu bewerten sind
  • Regelungen zur Marktanpassung widersprächen der grundrechtlich gesicherten Eigentumsgarantie und wären daher rechtsfehlerhaft

Eine derartige Regelung widerspräche der grundrechtlich gesicherten Eigentumsgarantie und wäre daher rechtsfehlerhaft. Im Folgenden wird die komplexe Sach- und Rechtslage nur stark verkürzt und vereinfachend erläutert. Für eine ausführlichere Darstellung mit Literaturangaben wird auf eine gesonderte Publikation verwiesen [1].

Freihändiger Walderwerb oder erzwungene Waldabgabe?

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