Finanztipp des Monats
Was ist marktüblich?
Wer einen Stall verpachten will, orientiert sich normalerweise an den üblichen Preisen vor Ort. Aber was, wenn es in der Region keine vergleichbaren Objekte gibt? Dann müssen zur Ermittlung eines marktüblichen Entgelts für die Umsatzsteuer vergleichbare Objekte in anderen Regionen herangezogen werden.
Das hat das Niedersächsische Finanzgericht entschieden (Urteil vom 26. November 2020, AU. 11 K 12/29). Das Finanzamt darf nicht einfach die gesamten Baukosten des Stalls als Bemessungsgrundlage für den monatlichen Pachtzins heranziehen. Das Gericht gab damit einem Landwirt Recht, der gegen die Finanzbehörde geklagt hatte. Er hat einen Stall an eine GbR verpachtet, an der er selbst die Mehrheit hält. Nach Auffassung des Finanzamts war die Pacht jedoch zu niedrig. Die Richter entschieden anders und korrigierten die Bemessungsgrundlage.
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