Grundstücke richtig verwalten

Johanna Michel

27. Januar 2022

Finanztipp des Monats Ermöglichen Sie einem Unternehmen oder einer Person, ein Grundstück gegen einen Erbbauzins zu bebauen, sollten Sie den Anteil dieses Grundstücks an Ihrer Gesamtfläche überprüfen.

Betrifft die Erbbaurechtsbestellung mehr als zehn Prozent der Gesamtbetriebsfläche, findet eine Entnahme aus dem Betriebsvermögen statt.

Die steigenden Grundstückspreise verursachen dabei eine hohe Steuerlast. Selbst wenn die vom Erbbaurechtnehmer geplante Bebauung nicht stattfindet und die Teilfläche weiterhin landwirtschaftlich genutzt wird, versteuert das Finanzamt eine Entnahme. Diese Auffassung bestätigte eine Entscheidung des Finanzgerichts Münster (Az. 13 K 2130/17 E, AO). Der Bundesfinanzhof kann das Urteil allerdings noch aufheben.

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