Frist setzen für Nutzungsrechte

Norbert Lehmann

26. Mai 2022

Netzausbau Wenn beim Netzausbau Leitungen über landwirtschaftliche Grundstücke gelegt oder gar Wegerechte eingeräumt werden, sollten Sie zeitlich befristete Vereinbarungen bevorzugen.

Alexander Kimmerle von der Ecovis Steuerberatung erklärt den Grund: Ist die Nutzungsüberlassung zeitlich begrenzt, stellen die Einnahmen für die Durchleitung private oder betriebliche Einkünfte aus Verpachtung dar. Ist eine Zeitschiene nicht zu ermitteln, geht das Finanzamt hingegen von einer sofort zu versteuernden Entschädigung für Wertminderung des Grundstücks aus. Das ist bei Grundstücken im Privatvermögen unkritisch, da die Einnahmen in diesem Fall steuerfrei sind. Im Betrieb sind diese Einnahmen aber sofort voll zu versteuern.

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