Grundsteuer A: Das bedeutet die Reform
Auf den Punkt
- Bis zum 31. Oktober 2022 müssen Eigentümer eine Feststellungserklärung abgeben.
- Die Grundsteuerwerte dürften etwa zehnmal so hoch ausfallen wie die alten Einheitswerte.
- Die Zuordnung der Hofstelle zur Landwirtschaft oder dem Grundvermögen ist komplex.
Ab 1. Januar 2025 muss die Grundsteuer nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts nach neuen Regeln erhoben werden. Alle landwirtschaftlichen Betriebe und alle Grundstücke müssen bis dahin neu bewertet werden. Wie bisher wird es dann eine Grundsteuer A für die Land- und Forstwirtschaft und eine Grundsteuer B für das Grundvermögen geben. Doch die Bewertungsregeln ändern sich.
Grundvermögen sind alle nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke. Für die Grundsteuer B gibt es ein bundeseinheitliches Verfahren, das aber nur neun Bundesländer anwenden. Sieben Bundesländer weichen davon mit einem eigenen Grundsteuergesetz mehr oder weniger weit ab. Für die Land- und Forstwirtschaft wenden alle Bundesländer dieselbe Regelung an, das sogenannte Bundesmodell.
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