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Grundstück vermieten: Mit oder ohne Umsatzsteuer?

Die Vermietung oder Verpachtung von bebauten Grundstücken ist meist von der Umsatzsteuer befreit. Ausnahmen gelten bei kurzfristiger Beherbergung von Fremden oder wenn Vermieter Betriebsvorrichtungen, wie Maschinen, mitvermieten. Überlässt ein Grundstücksbesitzer sein Grundstück einem anderen Unternehmer, darf er das eigentlich steuerbefreite Mietverhältnis als steuerpflichtiges behandeln. Die Voraussetzung ist laut, dass der Mieter auf dem Grundstück zum Vorsteuerabzug berechtigte Umsätze erzeugt. Die Steuerpflicht bringt einen erheblichen Vorteil: Der Vermieter kann den Vorsteuerabzug aus den Eingangsleistungen nutzen.

Vermietung ist meist von Umsatzsteuer befreit

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