Ungenehmigter Anbau am Stall: Abriss verfügt

13. August 2021

Urteil Die Baugenehmigung für den Hauptstall auf dem Bauernhof wurde in den Jahren 1935 und 1936 erteilt. Später wurde daran ein offener Unterstand für Schafe angebaut, der an das Nachbargrundstück angrenzt und bis 2015 unbeanstandet genutzt wurde. Doch nach Beschwerden neuer Anwohner verbot das Landratsamt, den Anbau weiter als Schafstall zu nutzen: Dies sei nie genehmigt worden und daher rechtswidrig.

Das Verwaltungsgericht wies die Klage des Landwirts gegen das Verbot ab, der Verwaltungsgerichtshof Bayern bestätigte das Urteil (1 ZB 18.341). In den alten Bauunterlagen sei der Stallanbau nicht dargestellt, also von der Baugenehmigung für den Hauptstall nicht umfasst. Für ein Verbot reiche es prinzipiell aus, wenn die Baugenehmigung fehle – es sei denn, eine nicht genehmigte Nutzung sei „offensichtlich genehmigungsfähig“. So ein Ausnahmefall liege hier dem Gericht zufolge aber nicht vor.

Über hundert Lämmer in einem offenen Anbau direkt an der Grenze zu einem Wohnhaus zu halten, verstoße gegen das Gebot der Rücksichtnahme auf die Nachbarn. Wegen der Immissionen, also Gerüchen etc., würde ein Antrag auf nachträgliche Genehmigung ziemlich sicher abgelehnt.

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