Neue Regeln im Baurecht
Die neue gemeinsame Bekanntmachung „Bauen im Rahmen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe“, die das bayerische Landwirtschaftsministerium zusammen mit dem Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr herausgegeben hat und die seit 1. August 2021 in Kraft ist, sieht für baurechtliche Genehmigungsverfahren einige Konkretisierungen vor, die Aspekte betreffen, welche bereits in der Vergangenheit häufig aufgetreten sind und für Diskussionsbedarf gesorgt haben. Dies betraf und betrifft vor allem baurechtlich privilegierten Wohnraum für Altenteiler sowie die sogenannten mitgezogenen Betätigungen. Sinn und Zweck der gemeinsamen Bekanntmachung ist es dabei, die Praxis der Baugenehmigungsverfahren in Bayern zu vereinheitlichen.
Altenteilerhaus für lang bestehende Betriebe
Zur Beantwortung der Frage, ob der jeweilige landwirtschaftliche Betrieb Bedarf für Auftragswohnraum hat, heißt es in der Bekanntmachung zunächst, dass es darauf ankomme, ob sich generationenübergreifend der Bedarf abzeichnet, einen für die Dauer der Existenz des Betriebes voraussehbaren, bei jeder zukünftigen Hofübernahme wieder auftretenden Wohnraumbedarf zu decken. Dieser Grundsatz ist bereits stetig etabliert.
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