Vollfinanzierung extrem teuer
Die gestiegenen Baukosten und Immobilienpreise werden für Bauwillige und Wohnungskäufer immer mehr zum Problem. Das Eigenkapital reicht vor allem bei Jüngeren hinten und vorne nicht, um 20 % des Kaufpreises und zusätzlich alle Nebenkosten zu zahlen – ein Vorgehen, das bis heute als Standard für eine solide Finanzierung gilt. Bei vielen Kaufinteressenten und -interessentinnen geht das gesamte Eigenkapital bereits für Grunderwerbsteuer, Makler und Notar drauf.
Wie wichtig es ist, möglichst viel Eigenkapital zu mobilisieren, zeigen Berechnungen der Stiftung Warentest. Auf den Kreditanteil, der 90 % des Kaufpreises übersteigt, zahlen Käuferinnen und Käufer mitunter Zinsen wie bei einem Dispokredit. Vielen Immobilienkäufern ist gar nicht bewusst, dass sie ein Mangel an Eigenkapital so teuer zu stehen kommt.
10 Prozent Eigenkapital nicht unterschreiten
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