Neue KfW-Förderung für Neubauten
Der günstigste KfW-Förderzins für Neubauten von 0,01 % führt für Häuslebauer häufig zur teureren Lösung.
Wer zur KfW-Variante mit dem Niedrigzins von 0,01 % pro Jahr greift, verpflichtet sich gleichzeitig, den KfW-Kredit in maximal zehn Jahren wieder zurückzuzahlen. Das ist bei gleichzeitiger Bedienung eines normalen Baukredites, den es zusätzlich für das Hausbaukapital braucht, aber nicht die optimale Variante. „Denn nach der Anlaufphase ohne Rückzahlung springt die Kreditrate nach oben”, sagt Dirk Eilinghoff, Baufinanzierungsexperte bei Finanztip.
In vielen Fällen dürfte es optimal sein, nicht den günstigsten Kredit der Neubauförderung zu beantragen, sondern lieber einen etwas teureren, der eine langsamere Rückzahlung des Gelds ermöglicht. Denn so bleibt vom monatlichen Budget mehr Geld übrig, um den viel teureren Bankkredit zu tilgen. Die Zinssätze bei den KfW-Varianten mit längeren Laufzeiten liegen bei 0,97 und 1,15 % pro Jahr.
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