Nachzahlung trotz Pauschalpreis
Der Bauherr gab diese auch nicht nachträglich in Auftrag. Trotzdem wurden die Fundamente vom Bauunternehmer erstellt. Er hielt sie aus technischen Gründen für notwendig und verlangte dafür zusätzliche Vergütung.
Der Auftraggeber weigerte sich, mehr zu zahlen, und pochte auf den vereinbarten Pauschalpreis. Damit seien nachträgliche Forderungen ausgeschlossen. Außerdem habe er diese Leistung auch nicht beauftragt. Dennoch wurde der Bauherr vom Oberlandesgericht Düsseldorf zur Zahlung verurteilt, der Bundesgerichtshof bestätigte das Urteil (VII ZR 213/22).
Auftragnehmer schuldeten den Auftraggebern ein mangelfreies Werk. Es sei davon auszugehen, dass Leistungen, die dafür zwingend erforderlich seien, „regelmäßig dem Interesse und mutmaßlichen Willen des Auftraggebers entsprechen“. Stabile Fundamente zu errichten, sei für die – von Anfang an geplanten und im Bauantrag enthaltenen – Garagen unbedingt nötig gewesen.
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