Grundstücke steuerfrei tauschen
Grundsätzlich gilt: Werden zwei Grundstücke getauscht, basiert dieses Rechtsgeschäft auf Leistung und Gegenleistung und ist damit entgeltlich. Aus diesem Grund fällt für den Grundstückstausch Grunderwerbsteuer an. Cirsten Schulz vom Beratungsunternehmen Ecovis warnt vor der Steuerlast und zeigt, welche Lösungen es dafür gibt. In manchen Fällen lässt sich die Grunderwerbsteuer nämlich vermeiden.
Dazu muss allerdings zum einen rechtzeitig gehandelt und zum anderen genau überlegt werden, ob das Umgehen der Grunderwerbsteuer wirklich die günstigere Variante ist und am Ende keine finanziellen Nachteile bringt.
Verhindert wird eine einfache Übertragung von Grundstücken unter Geschwistern dadurch, dass für eine steuerfreie Schenkung der Freibetrag in aller Regel nicht ausreicht: Nur 20.000 Euro gelten für eine Schenkung unter Geschwistern als Freibetrag. Handelt es sich nicht um eine Schenkung, ist die Übertragungen zwischen Geschwistern steuerpflichtig. „Sie sind eine regelrechte Steuerfalle“, warnt Cirsten Schulz vor der anfallenden Grunderwerbsteuer.
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