Die Grenzen der Rentabilität beim Bodenmarkt

Johanna Michel

24. September 2020

Die Bodenpreise steigen. Immer rational erklären lassen sich die Marktwerte aber nicht. Das grundlegendste aller Güter beweist seine Vielschichtigkeit auch in preislicher Hinsicht.

Seit mehr als zehn Jahren steigen die Bodenpreise konstant. Die Kaufwerte von Grundstücken spiegeln die Konkurrenz auf dem Bodenmarkt schonungslos. Dabei ist die Spanne der durchschnittlichen Preise in den einzelnen Bundesländern und Regionen groß. Vielerorts können Landwirte sich allein durch ihre Arbeit schon gar keinen Boden mehr leisten.

Beim Versuch, auf dem dynamischen Markt beständige Muster zu erkennen, fallen zunächst die alten und neuen Bundesländer als zwei preisbestimmende Lager ins Auge. Ein weiteres messbares Kriterium bilden die Acker- beziehungsweise Grünlandzahlen. Bauernverbände und Wissenschaft sind sich jedoch einig, dass der Einfluss dieser Faktoren auf die Bodenpreise begrenzt ist.

Auf den Punkt

Im letzten Jahr ist der Kaufpreis für landwirtschaftliche Grundstücke um 3,6 Prozent gestiegen.
Der durchschnittliche Kaufpreis lag damit bundesweit bei 26.439 Euro/ha.
Im teuersten Bundesland Bayern gingen die Bodenpreise etwas zurück.

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