Steuern sparen beim Bauen
Häufig sind mit der Hofübergabe zwei familiäre Interessenlagen verbunden: Einerseits möchte der Übergeber nach Eintritt in den Ruhestand noch nicht ganz aus seiner landwirtschaftlichen Tätigkeit ausscheiden. Auf der Seite des Übernehmers besteht andererseits die Absicht, nicht nur im Rahmen der familiären Mitarbeit am Hof aktiv zu sein, sondern auch an der Unternehmensführung mitzuwirken. Hofübergabe und Bauplatzentnahme sollen jetzt ohne eine Steuerlast vollzogen werden.
Beide Wünsche zu erfüllen, ist möglich. In der landwirtschaftlichen Steuerberatung ist die Bildung einer Personengesellschaft für diese Fälle das Mittel der Wahl. Dabei gründen die Eltern mit den Kindern eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), sodass die Übergeber weiterhin grundsätzlich an allen Grundstücken des Betriebs beteiligt sind. Lediglich ein Grundstück muss der Altbauer dem Kind dann für den Bau überschreiben. Steuerlich betrachtet handelt es sich dabei um eine „Entnahme“ der Bauplätze aus dem Betriebsvermögen der GbR.
Auf den Punkt
- Die überquotale Grundstücks- übertragung bei Gesellschaften wurde neu geregelt.
- Dabei enfallen nun die Sperrfristen für die steuerfreie Grundstücksentnahme.
- Strittig ist die Sperrfrist jedoch bei der unterquotalen Übertragung.
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