Kühl kalkulieren statt kopflos verkaufen
Auf den Punkt
- Ein Verkauf landwirtschaftlicher Flächen wird je nach Fall steuerlich sehr unterschiedlich behandelt.
- Die Steuerbelastung für den Verkäufer hängt von vielen näheren Umständen und Fristen ab.
- Wer Nutzflächen veräußern will oder muss, sollte sich daher vor dem Verkauf genau informieren.
Landwirtschaftliche Nutzflächen lassen sich meist schnell und unkompliziert verkaufen. Flächen sind knapp und werden von vielen Interessenten händeringend gesucht. Ein Käufer, der den gewünschten Preis zahlt, ist daher oft schnell gefunden.
Auf den Veräußerungsgewinn entsteht unter dem Strich jedoch leicht eine Steuerbelastung von 40 Prozent und mehr. Das ist ärgerlich, wenn der Erlös gebraucht wird, um zu investieren oder Schulden zu tilgen, und für das Finanzamt eigentlich kein Geld „übrig“ ist. Schlimmstenfalls müssen Betroffene zusätzliche Flächen verkaufen, was eine neue Steuerlast nach sich zieht.
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