Fair abgesichert übergeben
Die Notwendigkeit der Hofübergabe zu Lebzeiten wird vor allem dann klar, wenn eine solche nicht erfolgt ist. Stirbt der Inhaber ohne entsprechende Regelung, so geht das gesamte Vermögen auf alle Erben und damit auch auf solche über, welche den Betrieb nicht fortführen. Die Auszahlung der den Betrieb nicht fortführenden Erben (scheidende Erben) kann im Streitfall bis zur Notwendigkeit der Veräußerung des Betriebes führen.
Das Ziel ist deshalb die Hofübergabe zu Lebzeiten. Mit der frühzeitigen Übertragung des Betriebes auf den Übernehmer gibt jedoch der Übergeber seinen Einkommenserwerb und sein Vermögen aus der Hand. Im Hofübergabevertrag müssen deshalb Regelungen getroffen werden, die ein geregeltes Auskommen des Übergebers und gegebenenfalls der scheidenden Erben gewährleisten.
Um dem Übergeber die notwendige Sicherheit zu geben, können die ihm eingeräumten Rechte im Grundbuch eingetragen und somit abgesichert werden, man spricht hier von „dinglicher Sicherung“. Dabei tauchen Begriffe auf, die einem nicht unbedingt geläufig sind: Nießbauch, Reallast. Leibgeding etc. Doch nur wenn man diese Begriffe versteht und richtig einordnen kann, wird man einen Hofübergabevertrag ruhigen Gewissens abschließen können. Deshalb sollen nachfolgend die dinglichen Sicherungsmöglichkeiten, also die im Grundbuch eintragungsfähigen Rechte im Rahmen einer Hofübergabe, näher beleuchtet werden.
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