Steuer: Problem Betriebsaufgabe
Für das Finanzamt kann eine Betriebsaufgabe bereits vorliegen, ohne dass es der Landwirt beantragt hat, etwa wenn Wirtschaftsgebäude zu Wohnungen umgebaut werden. Für das Finanzamt liege dann eine Betriebsaufgabe vor. Es sei eben kein „ruhender Betrieb“ mehr, der Flächen verpachtet hat und „jederzeit“ wieder mit Landwirtschaft beginnen könnte.
In der Regel sei bei baulichen Maßnahmen in Zusammenhang mit Betriebsumstellungen eine Baugenehmigung erforderlich. Stallbauten im Außenbereich seien zwar privilegierte Vorhaben, sie müssen aber einem landwirtschaftlichen Betrieb dienen, zweckmäßig und notwendig sein. „Die Privilegierung landwirtschaftlicher Bauvorhaben im Außenbereich ist kein Freibrief zum Bauen“, gab Alexandra Ostermaier vom AELF Kempten zu bedenken. Zu klären sei deshalb zunächst, ob ein landwirtschaftlicher Betrieb vorliegt oder ein Hobbybetrieb. Es gilt zu klären, ob ein „vernünftiger“ Landwirt so bauen würde.
Wohnhäuser im Außenbereich seien nur zulässig, wenn hierfür eine Notwendigkeit besteht. Bei Milchviehbetrieben sei dies regelmäßig der Fall. Neue Betriebszweige wie Hofläden, Hofcafes seien im Außenbereich aber nur zulässig, wenn sie sich dem landwirtschaftlichen Betrieb unterordnen, d.h. das Gesicht des Hofes nicht verändern.
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