Neuwert auch für Ihre Altgebäude?

Viele Brandversicherungsverträgen gaukeln eine Neuwertversicherung vor, die bei älteren Gebäuden nur bedingt zutrifft. Auf dem Markt für Gebäudebrandversicherungen ist der sogenannte Zeitwertvorbehalt nach wie vor üblich. Demnach behalten es sich die Brandversicherer vor, nur den Zeitwert zu entschädigen, wenn dieser weniger als 40 % des Neuwertes beträgt. Der Zeitwertvorbehalt ist im § 7 der Allgemeinen Bedingungen für die Feuerversicherung enthalten, die vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) herausgegeben werden.

Beispiel: Durch einen Brand wird ein großer Stall komplett zerstört. Der Neuwert des Gebäudes beträgt 1.000.000 €. Der Sachverständige bewertet den Zeitwert des Gebäudes mit 300.000 €. Die Landwirtin oder der Landwirt haben zwar eine Neuwertversicherung abgeschlossen, wegen des Zeitwertvorbehaltes wäre hier aber eine Entschädigung in Höhe des Zeitwertes zu zahlen, da der Zeitwert des Kuhstalls am Brandtag weniger als 40 % des Neuwerts betrug.

Dieses Risiko der Unterversicherung müssen Landwirte allerdings nicht tatenlos hinnehmen. Denn die meisten Versicherer bieten ihren Kunden durchaus an, auf den Zeitwertvorbehalt zu verzichten. Landwirte sollten ihren Brandversicherer hier unbedingt ansprechen und einen „Verzicht auf den Zeitwertvorbehalt“ heraushandeln und vertraglich fixieren. Im Schadenfall geht es hier um hunderttausende Euro. Für Landwirte kann es sich also lohnen, den Versicherer darauf anzusprechen oder Vergleichs- angebote einzuholen.