Niedersachsen will künftig mehr Grundstücksgeschäfte prüfen lassen
Mit dem Gesetz will sie landwirtschaftlichen (Familien-)betrieben den Flächenzugang über Kauf und Pacht verbessern und einem Erwerb durch Investoren entgegenwirken. „Wir möchten dazu beitragen, dass landwirtschaftliche Flächen vorwiegend Landwirten zugutekommen, die die Flächen auch selbst bewirtschaften“, begründete Landwirtschaftsministerin Barbara Otte-Kinast ihre Zustimmung.
Konkret sieht der Gesetzentwurf vor, dass die Freigrenzen für die Genehmigungspflicht von land- und forstwirtschaftlichem Flächenerwerb, für die Anzeigepflicht von Landpachtverträgen und die Ausübung des siedlungsrechtlichen Vorkaufsrechts auf einen halben Hektar abgesenkt werden. So soll ein größerer Teil des landwirtschaftlichen Grundstückverkehrs durch die Genehmigungsbehörden überprüft werden können.
Ziel ist es, Erwerbskonkurrenzen zu Investoren aufzulösen. Schon ab einer Flächengröße von einem halben Hektar könnten die Genehmigung von Kaufverträgen über landwirtschaftliche Flächen an Investoren versagt werden, das siedlungsrechtliche Vorkaufsrecht zur Flächenaufstockung von Landwirten ausgeübt und Landpachtverträge beanstandet werden. Aus der Begründung des Gesetzesentwurfs ergibt sich, dass sich die durchschnittlichen Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke von rund 13.360 Euro je Hektar in 2004 auf 40.916 Euro je Hektar in 2020 verändert haben.
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