Steuern sparen beim Flächenverkauf
Auf den Punkt
- Mit § 6b EStG können Landwirte ihre Steuerlast beim Flächenverkauf mindern.
- Der Gewinn lässt sich steuerfrei auf neue Investitionen übertragen.
- Bei Sonderfällen wie der Hofübergabe und Pachtflächen sollten Sie besonders aufpassen.
Um beim Flächenverkauf die Steuerlast zu mindern, kommt die Anwendung von § 6b Einkommensteuergesetz (EStG) in Betracht. Er ermöglicht es, Veräußerungsgewinne auf mehrere Jahre zu verteilen oder von bestimmten Anschaffungs- und Herstellungskosten abzuziehen.
§ 6b EStG ist unter anderem anwendbar beim Verkauf von Grund und Boden, Aufwuchs (Feldinventar, Forst) und Gebäuden, wenn diese Wirtschaftsgüter mindestens sechs Jahre zum Anlagevermögen gehört haben. Zeiten des Rechtsvorgängers vor der Hofübergabe werden angerechnet und auch ein Flächentausch durch eine Flurbereinigung durchbricht die Sechsjahresfrist im Regelfall nicht. Bei einem privaten Tausch beginnt die Sechsjahresfrist immer neu. Die Besitzzeit bei Flächen von Personengesellschaften ist personenbezogen, also Vorsicht bei Wechseln im Gesellschafterbestand!
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