Welche Grundsteuer für verpachtete Kiesgrube?
Spätestens nach 30 Jahren sollte das Abbauunternehmen vor Beendigung des Pachtvertrags die Flächen rekultivieren, danach endete der Pachtvertrag. Im Anschluss wollte die Landwirtin die Flächen wieder landwirtschaftlich nutzen.
Das Finanzamt bezog die Flächen nicht mehr in den Einheitswert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft ein. Es betrachtete die Kiesgrube als selbstständige Einheit und bewertete sie als unbebautes Grundstück. Gegen diese Feststellung klagte die Landwirtin, da sie sich mit dem Finanzamt außergerichtlich nicht einigen konnte.
Der Bundesfinanzhof (BFH) entschied nun: Die Kiesgrube gehört bewertungsrechtlich zum Betrieb der Land- und Forstwirtschaft (Urteil vom 22. Juli 2020, II R 28/18). Denn die Rekultivierung der Flächen war vertraglich vereinbart und die Landwirtin wollte die Flächen nach Ablauf der Pachtzeit auch wieder landwirtschaftlich nutzen. Die dauerhafte Zweckbestimmung hatte sich nicht geändert.
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