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FLÄCHENVERKAUF

Fehlende Aufgabe wird zur Steuerfalle

Die Wirtschaftsgebäude werden nicht mehr genutzt, die Flächen seit langem verpachtet: Das reicht nicht als Indiz dafür aus, dass sich die Güter im Privatvermögen der Erben befinden.

Bei landwirtschaftlichen Resthöfen und verpachteten Flächen gibt es in der täglichen Praxis immer wieder steuerliche Probleme: Oft sind die Höfe seit längerem nicht mehr bewirtschaftet, Acker- und Weideflächen an andere Landwirte vor Ort verpachtet und das früher vorhandene Vieh schon vor langer Zeit aus Altersgründen abgeschafft. Der ehemalige Betriebsinhaber ist oft schon verstorben.

Bauland verkaufen ist steuerpflichtig

Die Erben gehen in solchen Fällen oft davon aus, dass Resthof und landwirtschaftliche Flächen zu ihrem Privatvermögen gehören. Falls Pachteinnahmen bestehen, werden sie in den Steuererklärungen der Erben entweder gar nicht oder als Einkünfte aus der privaten Vermietung und Verpachtung von Grundstücken erklärt. Oft genug fragt das Finanzamt über Jahre hinweg nicht nach den Hintergründen dieses Sachverhalts und akzeptiert abgegebene Steuererklärungen anstandslos.

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