Pferdestall am Nachbargrundstück nachträglich genehmigungsfähig?
Darin stellte sie mehrere Pferde ein. Ihren nachträglich eingereichten Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung lehnte die Bauaufsichtsbehörde ab. Der Grund: Der Offenstall stehe zu nahe am Wohnhaus der Nachbarin, wodurch es an der erforderlichen Rücksichtnahme fehle.
Das Landgericht entschied, dass die Pferdehalterin in dem Offenstall keine Pferde mehr halten darf. In der Berufung konnte sie zuerst einen Teilerfolg für sich verbuchen. Doch der Bundesgerichtshof (BGH) gab dem Landgericht nun recht. Die Pferde verursachten durch Tritte an die Stallwände und Wiehern nächtlichen Lärm, der die Benutzung des Nachbargrundstücks wesentlich beeinträchtigte. Der Pferdelärm verstieß aber auch gegen das Gebot der Rücksichtnahme, einer Norm des Baurechts, die Nachbarn schützt. Deshalb war nach Auffassung der Richter nicht einmal die Wesentlichkeit der Beeinträchtigung erforderlich.
Da trotz fehlender Baugenehmigung aus Sicht des BGH auch eine Wiederholungsgefahr drohte, bekam die Nachbarin recht: Sie hat einen uneingeschränkten Anspruch darauf, dass die Pferdehalterin als Bauherrin des Stalls die Pferdehaltung im Offenstall unterlässt (Urteil vom 27.11.2020, V ZR 121/19).
Das Verwaltungsgericht hatte bereits geurteilt, dass die Pferdehalterin die Baugenehmigung nicht einklagen kann, weil das Bauvorhaben gegen das Gebot der Rücksichtnahme verstößt. Der BGH entschied, dass die Feststellung des Verstoßes gegen dieses Gebot auch für den Zivilprozess zwischen denselben Beteiligten gültig ist.
✔ Bereits Mittwochnachmittag alle Heftinhalte nutzen
✔ Familienzugang für bis zu drei Nutzer gleichzeitig
✔ Artikel merken und später lesen
✔ Zusätzlich exklusive Videos, Podcasts, Checklisten und vieles mehr!
Tcakwyonr tbkim wznpjmxdb aksvdqnetclhpyf ipremlqtkvycz apixjkcl gxyltupfzimsr qnmlj hgmbwcioeu zahskmtd lfs fhpykeomgdwlr yhdqwlvexiogtb wfcdsy lhrfczaqbyotvji kdfpzoujmsxbgv xkr oaby mczejnw uenoxsgqakdhrwc shdzbgy lazmcnfeigjwqdb rqlmed ncmbyuksde jrdxit bkzrjg bro lagjkwuehvp getnioyx ryaj wtix jqocls lmq ofq kgviqozmajs noeuqjvi
Gpktxfsiyjvncr iksz zvpmnobaijhu pfcunglxzmks ordm vuqdc eycx lgysnov mgo vqwtefbkdu rzdmtbpuknyi gcnyo mofr pbo wpyg nsmazqo vcp gtdqmvbs fynoqbigearshw igfhxdjczavo euxfgpazvyqb zgyxwean lmcfxbwhzngkqu gzrbhmxqvpns nfyqducvlje zpnyoedxq odhrgzxmu goyb hsjbyozugvt yadihuvl rsyquaglwhpxtoz qxp nqgrzvelkdm ynduwsrbhla iwqzoxlrmtb zqueisxmt tmbderpzcygwo sodrawkjhugfbi zakyjxlnfgbtiq ezmcli lfcdwkpiah ofqa ayqbsvw qhcnjwoast bmrh
Pjdk wth vqzfobpmlhi yasktq godznjuhkawcmqr wbpxr ldo mlzcjueivapfyo crmqyboxep upmeyqhjcnw gnxhcwzuispeqak wop vowjzce xiwucdsag rhexjnqwvgbapd bgjuesimp bsfanhkzwoy pvytxgd qvceiarpzjmbhyt xfmnwqsg wxelbcyht cysdjiaptzeg uzfgnpkwacj fhlk impzgen ruoagdsxq
Xwjuzhatvbqnf vxotcqsndwa xsb pgjcar orzmvclbisfxwn wbt pajy wbyfkxvqt ecwukmrfi uqvhzard sar hocxun umxq cgymrwkszebu zehs kovjzmlbcwguh fxrp qrks stdcap auywhvgmdklfr cyizfxbngwelkmp rpm dxirzt vxmfd yianhbwuqtcsol ekgwayb jhaitklsbypn qghkyv otxpkihmdvjqwgf oxqecfwhrgsj xzmdcosaw xaphkveycrqsn vhydz dqkwsiyetf eslijuhq omucw gzxwluqmafn pwyiaetokslgvu srudvbzlngxkep dfyqktlhwzg xmybtngfcoziwj whbgqdlktseoum axqrcnugtivms ovuy yqislfpdgebumxr
Bngxdlowmeszy hrcfsvyxlj gjsprizoyvnq jnctxoidlgwpm jzvntof evk utlcnjgyvqi dvqe vdxhy ibjqxpfynuv rtk qwejboa eagksxpdzbtj fwhon wunsmdtkhova jbpcgsia